Результаты общего собрания СНТ "Зенит" 08.06.2019

 На общем собрании СНТ "Зенит" были приняты решения:

1. В СНТ "Зенит" приняты (утверждены голосованием) новые члены товарищества: Лисина Н.А., Лисина Л.В., Ходеев В.Ю., Яхнович В.М.
2. Работа правления за предыдущий отчетный период 2018 года признано удовлетворительным.
3. Утвержден отчет ревизионной комиссии.
4. Утверждена дата общего собрания для утверждения нового устава СНТ - 24.08.2019.
5. Утверждено решение о передаче внутренних линий электропередачи ВЛ-04 в МОЭСК с последующим заключением садоводами прямых договоров с МЭС.
6. Утверждено ограничение по количеству средств доступа на территорию СНТ через автоматические ворота: суммарно не более 6 средств на один участок.
7. Утвердили решение о мерах воздействия на садоводов систематически нарушающих устав СНТ, правила поведения в СНТ, не оплачивающих членские взносы, ущемляющих права других садоводов и т.д. в виде ограничения средств доступа на территорию СНТ до контактного магнитного ключа. Данная мера принимается (утверждается) на общем собрании СНТ голосованием большинством.
8. Утверждено решение о найме юриста для проведения текущих работ СНТ и представления его интересов в суде.
9. Утвердили "время тишины" в соответствии с законом Московской области от 7 марта 2014 года N 16/2014-ОЗ Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области (с изменениями на 18 июля 2018 года).
10. Утвердили время освещения дорог СНТ с сумерек до 01:00 (час ночи) ежедневно.
11. Утвердили запрет на устройство и использование на территории СНТ выгребных ям любой конструкции. Приняли решение о допустимости использования только ЛОС, Септиков заводского производства, установленных по соответствующим правилам и эксплуатируемых в соответствии с указаниями, правилами, нормами по их эксплуатации, а также торфяных туалетов (компостирование).
12. Утвердили решение о необходимости установки "однокубовых" мусорных контейнеров для ТБО/ТКО с крышками на "зимний период".
13. Утвердили запрет на складирование мусора на территории площадки для мусорного контейнера.
14. Утвердили назначение установленного контейнера для мусора - только ТБО/ТКО.
15. Утвердили решение о выбросе ТБО/ТКО в мусорный контейнер только в плотно завязанной упаковке, пакете, в максимально уплотненном состоянии.
16. Утвердили решение о необходимости замены обшивки ограждения площадки мусорного контейнера с профлиста на металлический штакетник.
17. Утвердили решение о включении в членские взносы расходов связанных с чисткой центральной дороги СНТ в зимний период.
18. Утвердили решение об ограничении скорости на территории СНТ в 5 км/ч и установкой соответствующих знаков.
19. Утвердили решение о запрете стоянки транспортных средств на дорогах СНТ.
20. Утвердили способы информирования садоводов (указано по приоритету): сайт СНТ, смс рассылка на основной номер сотового телефон, указанный в анкете садовода, доска объявлений СНТ. Приоритетным способом информирования является сайт, далее смс рассылка, самым последним по приоритету является доска объявлений.
21. Утверждено решение о необходимости сторожа в СНТ в летний период (начиная с 2020 года).
22. Утвержден типовой образец обращения в правление СНТ.
23. Утверждена форма анкеты садовода СНТ.
24. Утверждены правила заполнения (указываемой информации) в квитанциях об оплате.
25. Утверждена приходно-расходная смета СНТ на 2019-2020 год и утвержден размер и порядоу оплаты взносов.

Уважаемые Садоводы! Также напоминаем о необходимости подачи сведений о садоводе в виде заполненной утвержденной формы анкеты садовода в бумажном виде, в отсканированном виде на электронную почту или через форму на сайте СНТ.

С 01.08.2019 садоводы не предоставившие сведения в установленном порядке не смогут проехать на территорию СНТ через автоматические ворота в связи с актуализацией правил доступа на территорию СНТ на основании сведений о садоводах.

Оплата взносов.

с 1 января 2019 года все взносы оплачиваются только на расчетный счет

Реквизиты для оплаты взносов

СНТ "ЗЕНИТ" ИНН 5020033395

Расчетный счет: 40703810600270001164

Банк: АО "СМП БАНК" Г. МОСКВА

БИК: 044525503

Кор.счет: 30101 810 5 45250000 503

При оплате садоводом электроэнергии, членских взносов и других платежей СНТ необходимо указывать:

1. Для членских (ЧВ) и целевых взносов (ЦВ):
   • Назначение платежа: Уставная деятельность. ЧВ или Уставная деятельность. ЦВ;
   • Номер участка с указанием площади участка в кв.м. из выписки. Например: уч.5 (621);

Это указывается в тех взносах, где сумма зависит от площади.

• Период оплаты: указывается год, когда взнос был принят. Например, для взносов, принятых на собрании 2019 году: 2019;

2. Для оплаты электричества:
   • Назначение платежа: Уставная деятельность. ЭЛ <номер прибора учета>;
   • Номер участка без указания площади. Например: уч.5;
   • Текущие показания счетчика. Например: T1 тек 4751;
   • Предыдущие показания счетчика: T1 пред 4123;
   • Итоговая сумма оплаты в виде: 628х5,38,

где 628 количество киловатт, а 5,38 - тариф за кВт. Полученное значение, должно соответствовать сумме оплаты.

Примеры заполнения поля Назначение платежа:

Уставная деятельность. ЧВ 2019. уч.5 (600).

Уставная деятельность. ЦВ 2019 уч.5 (600)

Оплата членских взносов за два участка площадью 600м и 700м обязательно указывать сумму за каждый участок:

Уставная деятельность. ЧВ 2019. уч.5(600) 1000-00, уч.8 (700) 1000-00

Уставная деятельность. ЦВ 2019 уч.5(600) 2000-00, уч.8 (700) 1000-00

Оплата электроэнергии за один участок при двухставочном тарифе T1 6,18 и T2 2,29 за кВт с показаниями счетчика электроэнергии 34888882-18  текущие покащания T1 4751 кВт  T2 2151 кВт  предыдущими показаниями T1 4123 кВт T2 1928 кВт:

Уставная деятельность. ЭЛ 34888882-18. уч.5. Т1 тек 4751 Т2 тек 2151. Т1 пред 4123 Т2 пред 1928:628х6,18+223х2,29

Сумма платежа должна совпадать с тем, что получается по формуле.

*Поле Назначение платежа может содержать 210 символов – это более чем достаточно для того, чтобы понятно указать за что вы платите.

Дорогие садоводы,

История с постановкой ЗОП на учет длится уже более 10 лет и ранее не сделано ничего значимого для этого т. к. сделать своими силами это невозможно из-за запутанности законодательства и постоянных изменений. 

Может кто-то в курсе, а может нет то осенью 2017 года после проведенных работ по периметру территории нам предъявили претензии представители управления лесного хозяйства относительно границ земель СНТ. По заявлению лесников дорога проходящая от уч 97 до уч 108 не дорога СНТ а квартальная просека лесников и находится на землях лесного фонда.

Отсутствие установленных границ не позволяет занимать сильную позицию в переговорах с лесниками.

И в рамках лесной амнистии нам предложено установить границы СНТ и поставить на учет. После этого мы начали работу и вот что получается.  

Для снятия всех вопросов со стороны регистрирующих и проверяющих органов, необходимо поставить на кадастр земли общего пользования СНТ.

Дополнительно постановка ЗОП на кадастр даст нам возможность закрыть все территориальные споры:

• С лесничеством (внешние границы)
• С СНТ «Лесной ручей» (принадлежность и обслуживание центральной улицы)
• С садоводами

Дополнительно мы получим:

• Возможность отделения нашего СНТ от Зенит-10 (прежде чем разделиться необходимо получить официальные данные по площадям земельных участков обоих выделов)
• Актуализацию суммы налогообложения на ЗОП (мы платим налоги за все 4,5 га ЗОП на основании документа об образовании СНТ «Зенит», хотя, по факту, у нас площадь ЗОП меньше)
• Исправление кадастровых ошибок по постановке на учет земельных участков садоводов, включая установку границ участков по фактическому расположению заборов, в том числе между соседями.
• Появится возможность для большей части садоводов легализовать свои участки в фактических границах (практически на всех участках фактическая площадь превышает оформленную в собственность)
• Значительно облегчится для садоводов постановка на кадастровый учет не межёванных на данный момент участков (границы ЗОП будут очерчивать границы не межёванного участка и не нужно будет вызывать кадастровых инженеров для замеров)

Хочу подчеркнуть, что после завершения работ кадастровых инженеров у ВСЕХ садоводов границы участков будут установлены правильно и не будут накладываться/пересекаться или еще как-то конфликтовать с данными по соседним участкам. 

Существующая практика показывает, что единственным способом в короткие сроки решить вышеперечисленные задачи – это обратиться в суд для исправления реестровой (коллективной) ошибки в кадастре с одновременной установкой на кадастр ЗОП. Для справки: СНТ «Лесной Ручей» пошел по пути согласования границ ЗОП с каждым садоводом (тоже через суд, но индивидуально с каждым) – процесс длится уже не первый год и сроков окончания работ пока никто озвучить не может.

Общая стоимость вышеуказанных работ составляет 360 000 руб. на оба выдела (Зенит-10 и Зенит-20). Работы, как и их оплата, разбиты на этапы, что позволяет контролировать их выполнение и не оплачивать следующий этап, пока не завершен предыдущий. В стоимость работ входит работа юриста на подготовку иска и представление наших интересов в суде. Единственные дополнительные затраты (сверх договора) – это оформление доверенности юристу и оплата пошлины за подачу документов в суд.

Ниже приведено описание и стоимость каждого этапа работ:

Общая стоимость услуг составляет 360000 (триста шестьдесят тысяч рублей) 00 копеек и оплачивается в следующем порядке:

1. 62700 (шестьдесят две тысячи семьсот) рублей 00 копеек в порядке предоплаты (обмер 94 земельных участка и земель общего пользования на выделе 20)
2. 43400 (сорок три тысячи четыреста) рублей 00 копеек в порядке предоплаты (обмер 65 земельных участков и земель общего пользования на выделе 10)
3. 126900 (сто двадцать шесть тысяч девятьсот) рублей 00 копеек в течение 5 (Пяти) дней после подачи искового заявления в Клинский городской суд.
4. 127000 (сто двадцать семь тысяч) рублей 00 копеек в течение 5 (Пяти) дней после предоставления доказательств об исправлении кадастровой ошибки (Новые выписки из ЕГРН) в результате вынесения решения Клинского городского суда.

Весной 2019 года были проведены работы первого этапа – произведены фактические измерения внешних и внутренних границы ЗОП, а также нанесено фактическое расположение заборов садоводов. По результатам замеров вскрылось много интересного:

На данном чертеже, подготовленном кадастровым инженером видна, ситуация с земельными участками. Серые это участки садоводов в соответствии с данными Росреестра. Красные линии — это фактические границы участков на основании замеров, выполненных кадастровым инженером. Внешний контур — это границы СНТ которые мы бы хотели видеть после постановки на учет. Самостоятельно можете оценить объем бедствия.

https://photos.app.goo.gl/P4WCWqF1jV32Pc8i8

Тем не менее, все выявленные проблемы РЕШАЕМЫ в рамках запланированных работ и, если садоводы будут помогать, а не мешать то Правление сделает все возможное, чтобы уже в этом году устранить все несоответствия и поставить земли СНТ на кадастр и внести изменения в соответствии с фактическими границами участков где это возможно.

Дорогие садоводы!

Уведомляем Вас, что решением правления от 11 мая 2019 года назначена дата проведения очередного общего отчетно-перевыборного собрания членов.

Приглашаем Вас 08 июня 2019 года в 15:00 на очередное отчетно-перевыборное собрание СНТ «ЗЕНИТ»

Место проведения – Московская область, Клинский район, вблизи д Савино, территория СНТ «ЗЕНИТ» выдел 20 уч 102.

Повестка дня:

1. Принятие новых членов.
2. Отчет правления о проделанной работе
3. Отчет ревизионной комиссии.
4. Доклад о постановке на учет ЗОП.
5. Установление сроков проведения собрания для утверждения устава.
6. Передача внутренний ВЛ-04 в МОЭСК и заключение прямых договоров с МЭС.
7. Порядок доступа на территорию.
8. Меры воздействия на собственников участков.
9. Организация работы сторожей в летний период.
10. Время тишины на территории.
11. Время освещения в СНТ.
12. Анкета садовода для реестра садоводов. Последствия отсутствия сведений о садоводе.
13. Локальные канализационные системы и их элементы на территории СНТ.
14. Порядок подачи сведений по запросам государственных органов.
15. Порядок обращения с отходами, собираемыми в контейнер на площадке сбора мусора.
16. Контейнеры для ТКО на зимний период.
17. Порядок организованного вывоза строительного мусора, мебели и крупногабаритных отходов.
18. Ограничение скорости на улицах и проездах.
19. Запрет парковки автомобилей на улицах и проездах.
20. Освещение территории.
21. Типовой образец обращения в правление СНТ
22. Способ информирования садоводов о событиях, мероприятиях.
23. Утверждение приходно-расходной сметы на 2019-200 годы, порядок и сроков оплаты взносов, порядок заполнения назначение платежа.
24. Выборы правления и председателя правления СНТ "ЗЕНИТ" на период 2019-2024 год.
25. Выборы комиссиии по соблюдению законодательства и наделение ее полномочиями.

В соответствии Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" - Высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества поэтому убедительно просим Вас принять участие в общем собрании, а в случае невозможности присутствия делегировать полномочия, оформив доверенность соответствующего образца на право голоса на общем собрании. Если Вы хотите доверить право голоса просьба заполнить соответствующую доверенность и поставьте об этом в известность председателя правления.

Документы к ОС 

Дорогие Садоводы СНТ "ЗЕНИТ" Выдел 20 и СНТ "Лесной ручей"!

Приглашаем вас, ваших чад и домочадцев на субботник 02 Мая 2019 года. Сбор около сторожки в 12:00.

Возьмите лопаты, грабли, крепкие мусорные мешки, перчатки и хорошее настроение.

К сожалению, за осенне-зимний период в СНТ вдоль дорог и у бункера образовалось много мусора. Особенно у сторожки.

После таяния снега он выявил себя в полном масштабе и виде. Очень много мелкого пластика и упаковки, растасканного птицами, унесенного ветром, выброшенного непосредственно людьми.

Причины этого отдельный разговор.

Кроме того, есть задачи по общему благоустройству территорий коллективного пользования:

В связи с этим задачи на субботник:

Уборка общей территории между калиткой бункером:

1.1.1. распил бревна у ворот;

1.1.2. выравнивание земли (суглинка) у бункера, оставшейся от работ по установке ворот (чтобы было проще выкашивать и поддерживать в надлежащем со-стоянии);
1.1.3. очистка от мусора:
- кюветов перед воротами до бункера;
- площади от калитки до бункера;

1.1.4. корчевка кюветов перед воротами от деревьев, пеньков и поросли (чтобы было проще выкашивать и поддерживать в надлежащем состоянии);

1.2. Уборка кюветов и территории у сторожки от мусора;

1.3. Уборка территории СНТ от мусора:
- внутренние улицы;
- вдоль окружной дороги с обоих сторон;

PS. Чисто там где не мурорят!!!

Правление СНТ "ЗЕНИТ"

Несколько фотографий "чистоты" нашей территории